Renoveren of Nieuw Bouwen in België?
Een van de grootste beslissingen bij een Belgisch vastgoedproject is of u een bestaand gebouw renoveert of vanaf nul begint.
Kostenanalyse
Renovatie kan 30 tot 60% goedkoper uitvallen dan nieuwbouw, maar dit varieert sterk afhankelijk van de staat van het gebouw. Bij een grondige renovatie kunnen de kosten de nieuwbouwprijs benaderen.
Vergunningsverschillen
Nieuwbouw vereist doorgaans uitgebreidere vergunningen dan renovatiewerken. Wel gelden bij renovatie soms beschermde erfgoedregels.
EPB-Vereisten
Bij ingrijpende energetische renovatie (IER) gelden in Vlaanderen strengere EPB-eisen. Nieuwbouw moet voldoen aan BEN-normen.
BTW-Voordeel bij Renovatie
In België geldt voor renovatie van woningen ouder dan 10 jaar een verlaagd BTW-tarief van 6% in plaats van 21% bij nieuwbouw. Dit kan een aanzienlijk financieel voordeel opleveren.
Overwegingen
- Locatie en grondwaarde
- Structurele staat van het bestaande gebouw
- Energetische kwaliteit
- Bestemmingsplannen
- Persoonlijke voorkeuren en tijdlijn
LeoLor Group voert zowel renovatie- als nieuwbouwprojecten uit in heel België. Bel +386 31 438 880.